1、估算實體性貶值通常采用的三種方法是觀察法、使用年限法、修復(fù)費用法。

2、實體性貶值也稱有形損耗貶值。它是指設(shè)備由于運行中的磨損和暴露在自然環(huán)境中的侵蝕，造成設(shè)備實體形態(tài)的損耗，引起的貶值。

3、設(shè)備的實體性貶值是因為使用和存放造成的。設(shè)備在使用過程中，由于零部件配合表面的相對運動所產(chǎn)生的磨擦，造成機體的磨損；設(shè)備運行過程中的沖擊、振動也使得材料的內(nèi)部缺陷不斷擴展；另外，工作環(huán)境中的酸、堿物質(zhì)，也對設(shè)備的材質(zhì)產(chǎn)生侵蝕。這樣就使得設(shè)備的使用功能逐步下降，故障率不斷上升，精度逐漸降低，維修費用不斷上升，直至設(shè)備完全喪失使用價值。