資產(chǎn)評(píng)估的產(chǎn)生和發(fā)展，分為以下三個(gè)階段：

1、原始評(píng)估階段

在原始社會(huì)后期，生產(chǎn)的進(jìn)一步發(fā)展導(dǎo)致剩余財(cái)產(chǎn)的出現(xiàn)，這是私有制產(chǎn)生的物質(zhì)基礎(chǔ)。隨著私有制的發(fā)展，出現(xiàn)了商品生產(chǎn)和商品交易，而生產(chǎn)商品的資產(chǎn)交易也隨之產(chǎn)生并得到發(fā)展，于是產(chǎn)生了資產(chǎn)評(píng)估的客觀需要。

2、經(jīng)驗(yàn)評(píng)估階段

隨著經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展和商品、資產(chǎn)交易頻率的提高，資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)也逐步向?qū)I(yè)化和經(jīng)?；较虬l(fā)展，從而也就產(chǎn)生了一批具有一定評(píng)估經(jīng)驗(yàn)的評(píng)估人員。這些評(píng)估人員由于積累了較豐富的評(píng)估經(jīng)驗(yàn)，因而專(zhuān)業(yè)水平更高，接受的委托評(píng)估業(yè)務(wù)也較頻繁，他們實(shí)行有償服務(wù)，逐步向職業(yè)化方向發(fā)展。

3、科學(xué)評(píng)估階段

在現(xiàn)代資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)中，評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)為資產(chǎn)交易雙方提供評(píng)估服務(wù)，積累了大量的資產(chǎn)評(píng)估資料和豐富的資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)驗(yàn)，形成了符合現(xiàn)代企業(yè)特點(diǎn)的管理模式，產(chǎn)生了一大批具有豐富評(píng)估經(jīng)驗(yàn)的評(píng)估人員。具備了這些方面的條件，公司化的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)就產(chǎn)生了。

在專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員出現(xiàn)的同時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估工作也開(kāi)始規(guī)范化。各國(guó)資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)或行業(yè)自律協(xié)會(huì)開(kāi)始制定統(tǒng)一的評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)評(píng)估師的職業(yè)道德規(guī)范和評(píng)估工作程序做出明確、具體的規(guī)定。