物業(yè)創(chuàng)收方法如下。

1、明的：提高物業(yè)費、通過增加小區(qū)公共區(qū)域廣告收入、停車位收入、獲得小區(qū)經(jīng)營用房出租收入的分成比，這個前提是能夠與業(yè)委會打好關(guān)系，能讓業(yè)委會覺得物業(yè)公司的確不容易，允許物業(yè)公司獲得一定比例的小區(qū)公共部位經(jīng)營分成。

2、暗的：一方面通過小區(qū)日常各種維修采購，價格上動手腳，不太黑心的話，業(yè)主也不會發(fā)現(xiàn)什么。另一方面員工用人上，在不導(dǎo)致小區(qū)徹底混亂的情況下，減少用人數(shù)量，或者換薪資低能力也低的員工，便又能降低用工成本。