1、一般企業(yè)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)連同地上建筑物及其附著物一并在“固定資產(chǎn)”等科目核算的，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)交的土地增值稅：

借：固定資產(chǎn)清理。

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅。

2、一般企業(yè)土地使用權(quán)在“無形資產(chǎn)”科目核算的，轉(zhuǎn)讓時(shí)按實(shí)際收到的金額：

借：銀行存款累計(jì)攤銷。

貸：無形資產(chǎn)應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅營(yíng)業(yè)外收入（或借：營(yíng)業(yè)外支出）。

3、兼營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)，應(yīng)由當(dāng)期負(fù)擔(dān)的土地增值稅，通過“其他業(yè)務(wù)成本”科目核算：

借：其他業(yè)務(wù)成本。

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅。

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)該將土地增值稅記入“營(yíng)業(yè)稅金及附加”科目：

借：營(yíng)業(yè)稅金及附加。

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅。