1、公租房可以進(jìn)行變更承租人
2、承租變更的條件要求
3、該家庭成員沒(méi)有其它住房
4、變更承租人所需材料及地方
公租房可以進(jìn)行變更承租人:公租房只有承租變更權(quán),不能買賣或者繼承,公租房是屬于國(guó)家的,只有居住使用權(quán)。任何人都沒(méi)有繼承的權(quán)利,或者說(shuō)公租房的直系親屬,配偶,子女等親人有繼承變更承租人的權(quán)利。
承租變更的條件要求:同一個(gè)戶籍:想繼承變更的人必須和公租房人是同一個(gè)戶籍,就是說(shuō)這個(gè)人必須和原先的公租房人在同一個(gè)戶口本上,戶口頁(yè)上顯示的戶主是該公租房人。家庭成員:想繼承變更的人必須是該公租房人的家庭成員,比如是該公租房人的配偶,子女,父母、外祖父、外孫女等。共同居住兩年以上:該家庭成員,必須和原來(lái)的公租房人共同在一塊居住兩年以上,才有權(quán)利繼承變更,如果家庭成員中有一人滿兩年以上,而其它人不滿兩年的,那滿兩年的這個(gè)人就占了巨大的優(yōu)勢(shì)。
該家庭成員沒(méi)有其它住房:因?yàn)楣夥烤褪菫榱吮U先鮿?shì)群體住房的,家庭成員中如果都有其它住房,那都沒(méi)有權(quán)利變更承租人,但把房子賣掉之后,就可以有這個(gè)權(quán)利了
四個(gè)條件缺一不可:公租房人死后,家庭成員人員想變更承租人的話,以上的四個(gè)條件必須同時(shí)都滿足,才有這個(gè)變更繼承權(quán),缺一不可,還有就是如果不是直系親屬的話,但同時(shí)滿足了這四個(gè)條件也是有權(quán)利的。
變更承租人所需材料及地方:公租房人的死亡證明,有繼承變更承租人本人的戶口本,身份證,提出書(shū)面申請(qǐng),寫清楚要求變更的原因,還有就是帶著原先公租房的租賃合同書(shū),到原先公租房人所在的住房保障的管理部門辦理審核就可以了,都不符合的話,只有歸公了。