1、探靈筆記是一款1V5的非對稱對抗恐怖游戲，游戲中有1名玩家扮演鬼，其余5名玩家是靈探，鬼要殺掉靈探獲勝。
2、怨靈擁有各種強大的超自然能力，被五行封印所限制在建筑內，五名靈探進入建筑后五行封印的力量隨機依附在他們的身上保護他們
3、封印陣眼隨機刷新，五行元素隨機刷新，局內有語音系統(tǒng)，道具可以給人
4、靈探雖然屬于靈異管理局的基層人員，但部分人員仍會獲得一些道具作為防身制敵之用，加上封印所在地也常有前輩們遺留的一些物品。
5、怨靈的力量很強，甚至可以改變部分區(qū)域磁場改變地形，以達到削弱人類的目的。