1、審查主合同的效力

根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。而定金合同屬于擔(dān)保合同的一種，因此，在簽訂定金合同時(shí)應(yīng)注意審查主合同是否有效，只有這樣才能保證定金合同有效。

2、明確款項(xiàng)的性質(zhì)

如果合同中的款額未明確款項(xiàng)的性質(zhì)，或者說(shuō)是未寫明“定金”字樣，雙方就會(huì)容易產(chǎn)生糾紛。因?yàn)槿绻恰坝喗稹薄ⅰ罢\(chéng)意金”、“認(rèn)購(gòu)金”等字樣，與定金是具有差異的，在發(fā)生糾紛時(shí)就會(huì)由于無(wú)法判定性質(zhì)而被視為無(wú)效。

3、主合同與定金合同主體一致

因?yàn)槎ń鸷贤侵骱贤膹暮贤?，所以定金合同的主體就需要與主合同一致。如果定金合同的主體沒(méi)有與主合同的主體保持一致，那么就起不到擔(dān)保的作用，在發(fā)生糾紛的時(shí)候也就無(wú)法保障買方的權(quán)益。

4、定金合同應(yīng)當(dāng)以書面的形式簽訂

根據(jù)《擔(dān)保法》第九十條的規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。實(shí)際上，按照一般的情況來(lái)說(shuō)，好將交易雙方的約定都落實(shí)到書面上，因?yàn)榭陬^承諾不具備任何效用，千萬(wàn)不要在簽訂定金合同之前就交定金。