1、集體房有產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證，也可以辦理貸款。集體房產(chǎn)證如何辦理貸款呢？你是想用集體證辦理抵押貸款，與按揭實質(zhì)一樣。

2、、如果是國有出讓或劃撥、集體所有就可以，但手續(xù)較為復(fù)雜，有的地方國土或房管部門不接受劃撥用地抵押，而且集體資產(chǎn)抵押要求集體表決同意；

3、如果是三農(nóng)集體用地，只有流轉(zhuǎn)地在有些地方可以接受抵押。

個人抵押貸款一般都是需要通過貸款公司來辦理，因為銀行是放款第三方的！需要材料產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證（離婚需提供離婚證，單身證明）公司證明信，銀行流水，抵押物的房產(chǎn)證（如有備用房提供）。