1、物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)。公共綠化的維護(hù)。公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)。公共區(qū)域的秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理服務(wù)。物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報(bào)告等義務(wù)。物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的賬務(wù)管理。物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的保管。其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

2、物業(yè)管理的權(quán)利和義務(wù)：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)公司的權(quán)利義務(wù)是通過物業(yè)服務(wù)合同來約定的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。