1、房貸利率有必要轉成LPR。存量浮動利率貸款市場轉換是政策支持的，當然要跟政策走更加好。你之前的貸款利率是在基準利率基礎之上上浮20%，實際貸款利率是5.88%，貸款期限是20年，也就是分240期，這是你之前的貸款情況。隨著現(xiàn)在國家最新消息，2020年3月1期開始存量浮動利率貸款轉換工作。根據(jù)政策轉換規(guī)定，最終的轉換利率是由借款人和銀行進行協(xié)商，協(xié)商之后再來確定轉換的利率。

2、假如轉換成浮動利率的話，貸款利率是跟隨LPR利率進行調整的，隨著央行的LPR利率進行加減基點，最終貸款利率是同漲同跌，一年調整一次。比如說你當前實際貸款利率是5.88%，明年lpr利率已經(jīng)在4.5%了，你的實際貸款利率就是減了30個基點，實際貸款利率變?yōu)?.58%了，可以少支付很多貸款利息。反之后年LPR利率上調到了5%的話。你的實際貸款利率為5%+108個基點，實際貸款利率是6.08%，這樣的話實際貸款利息要支付更多利息。為什么你貸款利率上浮20%要轉換成LPR利率好呢？其實之前的央行基準利率是硬性利率，而LPR利率是更加符合貸款市場利率，當然要轉換為LPR利率好，主要有以下兩大原因：

（1）當前的貸款利率較高，貸款利率都是在5.1%~6.5%之間，同比前幾年貸款利率在4.2%~4.8%之間。所以現(xiàn)在銀行貸款利率要高，轉換LPR浮動利率后，一旦央行下調LPR利率之時，貸款利息會同比降低，少支付很多利息。

（2）要根據(jù)政策走，現(xiàn)在國家政策是支持大家從原先的基準貸款利率轉換成LPR浮動利率。國家支持大家轉換成LPR利率肯定是有原因的，有福利的，當然要跟政策指導轉換成LPR利率好。匯總央行的基準貸款利率時代已經(jīng)結束了，隨著2019年8月20日開始實行以LPR利率出臺，未來將會進入LPR浮動貸款利率時代。國家出臺政策讓大家告別基準貸款利率，那肯定是有重大原因的，這種情況的話肯定是選擇轉換成LPR利率更加好。