1、房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證,土地使用權(quán)證，借款人夫妻雙方身份。

2、看房評估根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進(jìn)行評估。房屋一般可以貸款到評估價的在銀行面簽合同。房屋評估后,還需要辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù),并與審批同意發(fā)放。

3、抵押登記。借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù),機(jī)關(guān)費(fèi)用由借款人。

4、放款抵押登記辦理后,銀行方可發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳號。