1、國管公積金：（1）簽定合同；（2）貸款預審；（3）房產(chǎn)評估；（4）繳納首付款；（4）銀行審核；（5）送往國管中心審核；（6）銀行批貸；（7）銀行面簽；（8）產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移；（9）領(lǐng)取新房產(chǎn)證；（10）開發(fā)商領(lǐng)房款；（11）抵押登記。

2、市管公積金：（1）簽定合同；（2）貸款預審；（3）信用評估和抵押物評估；（4）繳納首付款；（5）管理中心初審（復審）；（6）銀行面簽；（7）產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移；（8）領(lǐng)取新房產(chǎn)證；（9）開發(fā)商領(lǐng)取房款；（10）抵押登記。