1、物業(yè)管理費，是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當付出的費用。沒住房也照樣要收管理費。

2、物業(yè)管理費是帶有公共服務(wù)收費性質(zhì)的，是對物的管理而收費的，物業(yè)管理是對公共設(shè)備設(shè)施，公共衛(wèi)生，公共環(huán)境的管理服務(wù)。人沒住，但房仍在小區(qū)，仍為屬于你的公共設(shè)備設(shè)施如電梯、水泵，消防設(shè)施進行養(yǎng)護管理，對綠化進管理等等，所以人住沒住，物業(yè)公司都要付出勞動。