1、買二手房，若選擇中介公司服務(wù)的話，中介費(fèi)往往會(huì)是房子成交總價(jià)的2％～3％，當(dāng)然小中介公司可能收費(fèi)低些。這對于購買力不強(qiáng)的剛需客而言，確實(shí)一筆不小的費(fèi)用。

2、當(dāng)然購房者也可以不通過中介公司購買二手房，這樣就可以節(jié)省一筆中介費(fèi)用了，不過購房者本人就要多費(fèi)勁多花些時(shí)間了，因?yàn)橄啾刃路?，二手房買賣的程序會(huì)比較繁瑣。

3、看資質(zhì)證書：選中介要看中介的資質(zhì)證書，看其是否具有“三證”，即營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資質(zhì)證書、收費(fèi)資質(zhì)證書。一些從事二手房中介業(yè)務(wù)的公司只是申辦了其他性質(zhì)的營業(yè)執(zhí)照，或干脆就沒有申請營業(yè)執(zhí)照，直接進(jìn)行業(yè)務(wù)操作，這就為其以后逃避責(zé)任埋下了伏筆。

4、看注冊資金：如果中介公司的注冊資金不夠多，現(xiàn)有的二手房交易款項(xiàng)必然遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于公司的注冊資金，那么一旦發(fā)生房產(chǎn)中介卷逃資金的行為，客戶的權(quán)益很難得到保障。因此選擇一些注冊資金比較大的中介，萬一發(fā)生糾紛，客戶可以通過有關(guān)途徑得到妥善解決。

5、看口碑和評價(jià)：擁有良好口碑的房產(chǎn)中介公司一定有獨(dú)特的服務(wù)特色和不錯(cuò)的信譽(yù)度。大家可以向進(jìn)行過二手房買賣的親友打探經(jīng)驗(yàn)，也可以去媒體查看關(guān)于選定中介公司的負(fù)面報(bào)道，以及事件的解決方式，以此來判斷中介公司是否值得信賴。

6、看經(jīng)紀(jì)人：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在從業(yè)之前都會(huì)經(jīng)過專業(yè)的培訓(xùn)，越有經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)紀(jì)人越能熟練的處理二手房交易過程中遇到的問題。購房者可以了解經(jīng)紀(jì)人從業(yè)時(shí)間，看經(jīng)紀(jì)人對周邊社區(qū)是否真的了解，對稅費(fèi)計(jì)算是否精通，對交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)是否清楚。

7、看規(guī)模：中介公司的規(guī)模大小可以展示出這家公司的實(shí)力如何，也不用擔(dān)心中介公司沒有規(guī)范的制度管理經(jīng)紀(jì)人的行為，有品牌的公司會(huì)更珍惜自己的品牌名譽(yù)，通常培訓(xùn)、制度都更完善，服務(wù)能力更強(qiáng)。沒有一定規(guī)模的公司，一般風(fēng)險(xiǎn)承受能力比較有限，承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)賠償?shù)囊庠覆粡?qiáng)。

8、看服務(wù)：購房者在與中介公司的工作人員溝通的時(shí)候可以提前感受到該公司的員工服務(wù)質(zhì)量和素質(zhì)。規(guī)范的房屋中介服務(wù)細(xì)致，從前期看房到后期的手續(xù)辦理上，有人一一跟蹤服務(wù)。