1、房齡40年的房子賣不掉，主要原因是因?yàn)榉孔舆^于陳舊，另外客戶考慮到安全問題，所以很容易選擇放棄購(gòu)買房齡40年的房子。所以賣家首先應(yīng)該做的是重新裝修一新房子，費(fèi)用無需花費(fèi)多少，主要讓買家感覺煥然一新即可。

2、另外對(duì)于安全問題，我們應(yīng)該對(duì)于存在安全隱患的地方進(jìn)行整修，并且告訴顧客，這房子非常安全，是值得購(gòu)買！

3、最后可以跟中介洽談合適價(jià)格，以便盡快出售。畢竟中介比我們一般雇主擁有專業(yè)房產(chǎn)知識(shí)，只要房子問題不大，遲早會(huì)出售的。