公寓住宅大不同，主要為以下五點(diǎn)：

1、價格不同。住宅的價格更低，商務(wù)公寓有專人清潔打理，所以價格偏高。

2、水電費(fèi)不同。住宅水電費(fèi)按民用標(biāo)準(zhǔn)，商務(wù)公寓水電標(biāo)準(zhǔn)偏高。

3、落戶政策不同。住宅可以落戶，就近讀書。公寓則不能落戶。

4、產(chǎn)權(quán)年限不同。住宅70年，公寓40年。

5、貸款政策不同。住宅的貸款利率低，可用公積金貸款。公寓貸款利率高，首付比例一般為50%，且不能用公積金貸款。