1、改造小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和綠化 要各方面各部門系統(tǒng)協(xié)調(diào)配合。

2、對小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和綠化 采取集中綜合整治，為有一定規(guī)模的老舊小區(qū)創(chuàng)造引入物業(yè)管理的基礎條件。

3、探索新的管理模式。探索物業(yè)管理與社區(qū)服務相結合的管理模式，是實現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理的新途徑。

4、建議先采取保障型管理，即以社區(qū)為管理主體，以居民自我管理、自我服務為主要形式，發(fā)揮社區(qū)自治組織的作用，達到“保潔、保綠、保安和便民服務”的物業(yè)管理目標。加強宣傳，轉(zhuǎn)變觀念。