1、計(jì)算日期起始時(shí)間不同

2、保修期限不同

3、兩者遵循的法律依據(jù)不同

計(jì)算日期起始時(shí)間不同1、保修期的起算日期從業(yè)主工程師發(fā)給工程竣工證書之日算起；2、缺陷責(zé)任期從工程通過(guò)竣（交）工驗(yàn)收之日起計(jì)算；由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)行竣（交）工驗(yàn)收的，在承包人提交竣（交）工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。

保修期限不同:1、保修國(guó)務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：“在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。2、缺陷責(zé)任期一般有6個(gè)月，12個(gè)月或者24個(gè)月，具體由發(fā)承包雙方在合同管理中約定。

兩者遵循的法律依據(jù)不同:1、保修期遵循的是《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》；2、缺陷責(zé)任期遵循的是《建筑工程施工合同示范文本》.