1、國(guó)有土地使用證

2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

4、建筑工程施工許可證

5、商品房銷售(預(yù)售)許可證

國(guó)有土地使用證：聽名字我們就應(yīng)該知道這個(gè)證其實(shí)是房地產(chǎn)的根本，如果沒(méi)有國(guó)有土地使用證的話開發(fā)商是不允許建造房子的。自然也就不會(huì)有房地產(chǎn)了。

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》這個(gè)證是的目的是群保土地的使用符合城市的規(guī)劃，而且如果在沒(méi)有國(guó)土土地使用證的前提下是不能取得這個(gè)證的。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證這個(gè)證其實(shí)乍一看和上面的證件差不多，而且也是在有國(guó)有土地使用證的前提下才能夠獲取的，但是有一點(diǎn)不同的是，上面的土地的規(guī)劃要符合國(guó)家的規(guī)劃，而這個(gè)則是工程的規(guī)劃要符合國(guó)家的規(guī)劃。

建筑工程施工許可證這個(gè)證是工地能夠施工的標(biāo)準(zhǔn)，如果沒(méi)有這個(gè)證的話那么所建造的房子則屬于違章建筑，不受法律保護(hù)！

商品房銷售(預(yù)售)許可證：這個(gè)就是我們經(jīng)常說(shuō)的和要看的最重要的證明，如果沒(méi)有這個(gè)證明則房地產(chǎn)商是不可以進(jìn)行交易的，也就是說(shuō)沒(méi)有這個(gè)證房子是不可以賣的。