普通住宅

1、房屋產(chǎn)權(quán)證明標(biāo)注種類

2、同時(shí)滿足以下三個(gè)條件的房子

3、同時(shí)滿足以下兩個(gè)條件的房子

非普通住宅

4，根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)：

房屋產(chǎn)權(quán)證明標(biāo)注種類房屋產(chǎn)權(quán)證明標(biāo)注的種類為“歷史文化街區(qū)中的騰退私房”、“綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房”、“安居房”、“康居房”、“合作社集資建設(shè)住房”、“危改回遷房”、“已購(gòu)公有住房”的房子。

同時(shí)滿足以下三個(gè)條件的房子A、容積率在1.0（含）以上。B、建筑面積在140㎡（含）以下。C、網(wǎng)簽單價(jià)（核定單價(jià)）/1.05不超過普通住房單價(jià)上限，或網(wǎng)簽價(jià)（核定價(jià)）/1.05不超過普通住房高套總價(jià)。

同時(shí)滿足以下兩個(gè)條件的房子A、房屋類型為“平房”。B、網(wǎng)簽單價(jià)（核定單價(jià)）/1.05不超過普通住房單價(jià)上限，或網(wǎng)簽價(jià)（核定價(jià)）/1.05不超過普通住房高套總價(jià)。

非普通住宅根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)：1、住宅小區(qū)建筑面積容積率在1.0以上。2、單套住房建筑面積120平方米上浮20%（即144平方米，含144平方米）。3、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格的1.2倍（含1.2倍）。滿足這三點(diǎn)的住房我們就可以認(rèn)定為非普通住房標(biāo)準(zhǔn)。