1、必須要查看房主的姓名、房屋面積、坐落情況、裝修、設(shè)施等狀況。

2、要注意房子的租賃期限，一般把控在一年內(nèi)比較好。

3、要注意租金和支付方式。如果你需要長(zhǎng)期出租的話，就必須在合同中約定租金支付的方式。

4、房屋的修繕責(zé)任：正常情況下房子中的設(shè)施被損壞了，那么出租人就要負(fù)責(zé)維修。如果是老化的問(wèn)題，那么就要由房東承擔(dān)。

5、物業(yè)雜費(fèi)的條款：對(duì)于屋內(nèi)的設(shè)備，比如水、電、煤、氣等維修基金或者其他的相關(guān)費(fèi)用一定要在合同中寫清楚。